今日热点！星光熠熠！恰尔汗奥卢、居莱尔领衔土耳其队征战欧洲杯

星光熠熠！恰尔汗奥卢、居莱尔领衔土耳其队征战欧洲杯

北京时间2024年6月16日讯，土耳其国家队公布了参加2024年欧洲杯的26人大名单，效力于国际米兰的哈坎·恰尔汗奥卢和效力于皇家马德里的卡里姆·居莱尔两大巨星领衔出战。

恰尔汗奥卢和居莱尔都是土耳其队当之无愧的核心球员，两人在各自俱乐部都展现出了出色的状态。恰尔汗奥卢在意甲联赛中贡献了10个进球和15次助攻，是国际米兰夺冠的重要功臣之一。居莱尔则在西甲联赛中打进了23个进球，荣膺西甲金靴，帮助皇马夺得联赛冠军。

除了这两位巨星之外，土耳其队还征召了效力于罗马的泽基·切利克、效力于本菲卡的奥古赞·柯克曲、效力于多特蒙德的埃姆雷·坎等实力强劲的球员。整体而言，土耳其队阵容完整，攻守兼备，是本届欧洲杯的一支不可忽视的力量。

土耳其队曾在2008年欧洲杯上获得第三名，创造了队史最佳战绩。此次征战欧洲杯，土耳其队期待能够再次创造佳绩。

以下是土耳其队欧洲杯26人大名单：

**门将：**乌古尔·恰克尔（特拉布宗体育）、梅尔特·居诺克（贝西克塔什）、阿尔泰·巴因德尔（曼联）

**后卫：**泽基·切利克（罗马）、梅尔特·穆尔德尔（费内巴切）、恰格拉尔·索伊萨尔（莱斯特城）、德米尔·德米拉尔（吉达国民）、卡纳伊·阿卡伊登（帕纳辛奈科斯）、乌fuk Bekir Özkara (瓦伦西亚)、马兹·卡迪奥卢（费内巴切）

**中场：**哈坎·恰尔汗奥卢（国际米兰）、伊尔汉·帕夫拉奇（莱斯特城）、奥古赞·柯克曲（本菲卡）、多纳塔斯·于克塞克（费内巴切）、伊克艾尔姆·艾汉（加拉塔萨雷）、埃姆雷·坎（多特蒙德）、哈维尔·奥尔塔（利兹联）

**前锋：**卡里姆·居莱尔（皇家马德里）、布拉希姆·达里（莱斯特城）、恩尼斯·乌纳尔（伯恩茅斯）、尤苏夫·亚兹哲（里尔）、哈坎·卡赫韦奇（费内巴切）、阿尔达·图尔古特（马赛）

**主教练：**斯特凡诺·皮奥利（意大利）

曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

纽约讯 据彭博社报道，美国房地产巨头Related Companies近日宣布，将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购，如今售价跌幅高达70%，创下历史记录。

这笔交易震惊了业界，也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌？

疫情冲击，办公楼市场持续低迷

分析人士指出，这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来，美国远程办公趋势兴起，导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据，截至2023年底，全美约有五分之一的写字楼处于空置状态，在大城市如洛杉矶和休斯敦，空置率更是高达25%。

空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告，2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%，部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑，也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。

Related巨头并非孤例：写字楼抛售潮加速

Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月，美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖，跌幅达91%。近期，房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售，售价仅为1.535亿美元，远低于十年前的收购价2.69亿美元。

随着美联储持续加息，市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行，写字楼抛售潮可能会进一步加剧。

办公楼市场未来走向：转型与挑战

办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为，未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性，并需要更多地融入科技元素，以满足企业和员工的需求。

此外，办公楼的业态也可能会发生转变，一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。

总体而言，美国办公楼市场正处于深度调整期，未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态，并适时调整策略，以应对挑战。